moneyaive 님의 블로그

솔직히 저는 이 정책이 발표됐을 때 남의 일처럼 흘려들었습니다. 그런데 지인한테 전화가 걸려 왔고, 그때부터 저도 꽤 진지하게 들여다보기 시작했습니다. 다주택자와 임대사업자의 수도권·규제지역 아파트 담보대출 만기연장이 원칙적으로 막힌다는 소식, 직접 겪어보니 생각보다 복잡한 이야기였습니다.정책이 뭔지 제대로 파악하는 데만 꽤 걸렸습니다지인에게 전화를 받고 제가 처음 한 말이 "그게 무슨 소리야, 은행이 그냥 거절하는 거야?"였습니다. 처음엔 개별 은행의 내부 기준 얘기인 줄 알았는데, 알고 보니 금융위원회(FSC)가 정책 차원에서 만기연장을 원칙적으로 불허하기로 한 것이었습니다. 배경은 2026년도 가계대출 증가율을 1.5퍼센트 이내로 관리하겠다는 목표였고요.담보대출 만기연장이란 기존 대출 계약의 상환 ..

솔직히 저는 작년까지 국민연금 개혁 뉴스를 볼 때마다 채널을 돌렸습니다. 어차피 나랑 상관없는 먼 이야기라고 생각했거든요. 그런데 2026년 첫 월급명세서를 받아든 순간, 공제 항목 숫자가 달라져 있는 걸 보고 그제야 "아, 이게 진짜 내 얘기구나" 싶었습니다. 그 뒤로 법령을 직접 찾아보고, 명세서를 나란히 놓고 비교해본 경험을 여기에 솔직하게 적어둡니다.월급명세서 숫자가 바뀐 이유2025년까지 국민연금 보험료율은 9퍼센트였습니다. 보험료율이란 가입자의 기준소득월액, 즉 국민연금 산정에 쓰이는 월 소득 기준에서 보험료로 내야 하는 비율을 말합니다. 이 비율이 2026년부터 매년 0.5퍼센트포인트씩 올라 2033년에는 13퍼센트에 도달하도록 국민연금법이 개정됐습니다. 그러니까 올해는 9.5퍼센트로 오른 ..

솔직히 저는 가상자산 과세가 이번에도 미뤄질 거라고 반쯤 믿고 있었습니다. 두 번, 세 번 연기되는 걸 지켜보면서 그냥 막연하게 '또 미루겠지' 했던 건데, 2027년 1월 1일 시행이 확정됐다는 뉴스를 보고 나서야 부랴부랴 제 거래 내역을 펼쳐봤습니다. 그리고 바로 후회했습니다. 몇 년 전에 산 코인들의 취득가액, 즉 실제로 얼마에 샀는지를 전혀 정리해두지 않았던 겁니다.취득가액과 특례, 왜 이렇게 중요한가2027년부터 가상자산을 팔아 생긴 이익은 기타소득으로 분류됩니다. 기타소득이란 근로소득이나 사업소득처럼 정기적으로 발생하는 소득이 아니라, 일시적·우발적으로 생긴 소득을 뜻합니다. 연간 250만 원을 공제한 나머지 금액에 22퍼센트의 세율이 붙는데, 문제는 이 '나머지 금액', 즉 양도차익을 계산하..

병원을 나서면서 영수증을 꼭 챙겨야 한다는 게 은근한 스트레스였습니다. 사진을 찍고, 세부내역서를 따로 발급받고, 앱에 올리고. 이 귀찮은 과정을 없애준다는 실손24를 직접 써봤는데, 솔직히 "이게 다야?" 싶은 순간도 있었고 "아, 이건 진짜 편하다" 싶은 순간도 있었습니다. 두 감정이 같은 앱에서 나왔다는 게 이 글을 쓴 이유입니다.전산연계란 무엇이고, 내 병원은 되는 건가실손24의 핵심은 전산연계입니다. 전산연계란 병원의 진료비 청구 시스템과 보험사 청구 시스템을 직접 연결해, 환자가 서류를 발급받거나 촬영해서 제출하는 중간 단계를 아예 없애버리는 방식입니다. 쉽게 말해 병원 전산망이 보험사에 직접 자료를 넘겨주니까 저는 앱에서 버튼 몇 번만 누르면 끝이 나는 구조입니다.2025년 10월부터는 청구..

집을 10년 넘게 보유하고 있으면 나중에 팔 때 장기보유특별공제를 두둑하게 받을 수 있다고 막연히 믿고 있었습니다. 그런데 2026년 세제개편안에서 이 공제 기준이 단순 보유기간이 아니라 실거주기간 중심으로 바뀐다는 소식을 접하고, 저도 제 집 상황을 처음부터 다시 따져봤습니다. 중간에 전세를 준 기간이 있었던 터라 남 얘기가 아니었거든요.실거주기간 중심으로 바뀌면 뭐가 달라지나장기보유특별공제란 부동산을 오랫동안 보유한 경우 양도소득세 과세표준에서 일정 비율을 빼주는 제도입니다. 쉽게 말해 집을 오래 갖고 있을수록 팔 때 세금을 덜 내게 해주는 장치입니다. 1주택자의 경우 현행 제도는 보유기간과 거주기간에 각각 공제율을 곱해 합산하는 방식으로, 보유만 하고 실제로 살지 않은 기간에도 일부 공제가 인정되는..

퇴직을 석 달 앞두고 은행 창구에서 "연금으로 받으시면 세금이 많이 줄어요"라는 말을 들었습니다. 그 말이 맞다는 건 알겠는데, 얼마나 줄어드는지 숫자로 와닿지가 않았습니다. 결국 퇴직금 명세서와 계산기를 꺼내 직접 두드려봤고, 그 과정에서 제가 잘못 알고 있던 것들이 꽤 있었습니다. 그 계산 결과와 솔직한 판단을 여기에 남깁니다.일시수령과 연금수령, 세금 구조가 근본적으로 다르다퇴직금을 한꺼번에 받으면 퇴직소득세가 그대로 적용됩니다. 퇴직소득세란 근로자가 퇴직하면서 받는 퇴직급여에 부과되는 세금으로, 근속연수가 길수록 공제액이 커지는 구조입니다. 20년을 일했다면 공제 폭이 상당히 넓기 때문에, 실제 세율보다 체감 세부담이 낮게 느껴지는 경우가 많습니다.반면 IRP(Individual Retiremen..