moneyaive 님의 블로그

아파트를 팔면 양도차익의 최대 40퍼센트가 세금으로 나갑니다. 제가 처음 홈택스 모의계산을 돌렸을 때 나온 숫자를 보고 멈칫했던 기억이 납니다. 매도가와 매입가 차이에 그냥 세율 곱하면 되는 줄 알았는데, 실제 계산 구조는 생각보다 훨씬 복잡했고, 그 차이를 모르면 수천만 원을 그냥 날릴 수 있습니다.양도차익, 내가 알던 계산법이 틀렸다일반적으로 아파트 팔면 시세차익에 세율 곱하면 된다고 알고 있는 분들이 많습니다. 저도 그렇게 생각했습니다. 그런데 실제로는 양도차익이라는 개념부터 다시 잡아야 합니다. 양도차익이란 매도가에서 매입가와 필요경비를 뺀 금액을 말합니다. 필요경비란 취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 자본적 지출로 인정되는 공사비 등 집을 사고 파는 과정에서 실제 지출한 비용을 뜻합니다. 이 ..