moneyaive 님의 블로그

집을 10년 넘게 보유하고 있으면 나중에 팔 때 장기보유특별공제를 두둑하게 받을 수 있다고 막연히 믿고 있었습니다. 그런데 2026년 세제개편안에서 이 공제 기준이 단순 보유기간이 아니라 실거주기간 중심으로 바뀐다는 소식을 접하고, 저도 제 집 상황을 처음부터 다시 따져봤습니다. 중간에 전세를 준 기간이 있었던 터라 남 얘기가 아니었거든요.실거주기간 중심으로 바뀌면 뭐가 달라지나장기보유특별공제란 부동산을 오랫동안 보유한 경우 양도소득세 과세표준에서 일정 비율을 빼주는 제도입니다. 쉽게 말해 집을 오래 갖고 있을수록 팔 때 세금을 덜 내게 해주는 장치입니다. 1주택자의 경우 현행 제도는 보유기간과 거주기간에 각각 공제율을 곱해 합산하는 방식으로, 보유만 하고 실제로 살지 않은 기간에도 일부 공제가 인정되는..